居住物业是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑， 包括住宅小区、 单体住宅楼、公寓、 别墅、 度假村等， 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。下文是鞍山市物业管理条例，欢迎阅读!

　　鞍山市城市住宅区物业管理办法

　　第一条　为加强和完善城市物业管理，规范物业管理活动，保障物业的合理使用，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》及其他有关规定，结合我市实际，制定本办法。

　　第二条　本办法适用于本市行政区域内的城市物业管理。

　　第三条　本办法所称物业，是指房屋及相关共用设施设备和共用场地。

　　本办法所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

　　本办法所称业主是指物业所有权人。

　　本办法所称物业使用人是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。

　　本办法所称物业管理企业是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。

　　第四条　鞍山市房产局是全市城市住宅区物业管理行政主管部门，县(市)房产行政主管部门是本辖区内的城市住宅区物业管理行政主管部门。

　　其他有关行政管理部门和街道办事处(镇人民政府)在各自的职权范围内，对物业管理工作进行指导、协调和监督。

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