违约金是指按照当事人的约定或者 法律 直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。　下面由考试啦小编为你详细介绍违约金与实际损失的相关法律知识。

　　违约金和实际损失不能同时认定

　　基本案情

　　某房地产开发公司(发包人)与某装饰工程公司(承包人)签订了《建设工程施工合同》。合同履行过程中，发包人单方取消施工内容和削减合同价款，致使合同履行陷入僵局，随后发包人单方解除合同，并将工程交由其他单位施工，发包人构成根本违约。《建设工程施工合同》第二部分协议条款第三十六条约定：发包人违约，违约金最高限额为合同价(2300万元)的15%，即345万元(2300万*15%=345万);同时约定了损失计算方法为按实际计算。现承包人向法院提起诉讼要求发包人赔偿损失。二审法院仅认定了承包人的实际损失，但未支持其要求支付违约金的主张。承包人认为：双方自由约定违约金最高为合同价款的15%符合行业惯例，法院应予以支持，随后向最高人 民法 院申请再审。

　　争议焦点

　　本案争议焦点是当合同中同时约定了违约金和实际损失条款，违约时二者是否可以同时适用。

　　法院观点

　　最高人民法院认为：

…… 此处隐藏941字 ……

　　二是补偿一方违约给对方造成的损失，

　　三是制裁违约方。

猜你感 兴趣 ：

1.补偿金和违约金的区别

2.违约金的规定

3.违约金和实际损失能否同时认定

4.如何区别滞纳金与违约金

5.合同法中的违约金责任是什么意思